Главная » Уют » Продажа квартиры без помощи агентства

Продажа квартиры без помощи агентства

Услуги риелтора при продаже или покупке квартиры стоят недешево. Так обязательно ли переплачивать? Вместо того, чтобы сразу нести риелтору кругленькую сумму за услуги, можно и нужно попробовать обойтись без его услуг.
Часто встречаются статьи, где пишут, что операции с недвижимостью без привлечения агентств — сложное и опасное занятие. Но на самом желе это не так.

  • СТАТЬЯ
  • ВИДЕО

Содержание статьи:

Продажа квартиры без помощи агентства

Во первых, почти никто не продает без риелтора.

Хотя.. Продать то просто, а вот купить гораздо сложнее. Это кажется нелепым, но это так.

Если осмотреть объявления, то около 85% — риелторские. А в остальных 15% цены очень завышены и кажется, что через агентство взять выгоднее.
Проблема заключается в том, что при продаже вы получаете «живые» деньги. И если вы хотите в последующем купить другую, более просторную и так далее, квартиру, то вы столкнетесь с проблемой: так как большая часть объявлений — риелторские, вы теряете часть средств, потому что для покупки рано или поздно придется обратиться в агентство.
Если же деньги нужны вам на что-то другое — смело продавайте.
Если же цель — изменить жилищные условия, следует несколько раз подумать.

Во вторых, оценка недвижимости.

Можно прибегнуть к услугам оценщиков, но это не такая сложная процедура, ее можно выполнить самим. Открываете торговые площадки, газеты и т.д. и прикидываете, сколько на вторичном рынке стоит такая же квартира, как у вас.
Нужно брать среднюю цену. Важно — не продешевить.

Если цена будет завышена, то за месяц без звонков вы явно это поймете. Никто не мешает понизить цену уже потом.

Продажа квартиры без помощи агентства

В третьих, подготовка документов для продажи.

Многие документы имеют свой срок действия, к тому же, компетентные органы не торопятся делать их, сроки изготовления весьма велики.
Например, техническая документация БТИ действует в течении 5 лет. После этого нужно заново проходить инвентаризацию.
Проблема в том, что многие покупатели после продажи своей квартиры живут на птичьих правах в ней, либо ютятся у родственников. Но чаще есть срок освобождения жилой площади, в который им очень хочется уложиться.
Каждый день — лишние расходы, поэтому многие перспективные покупатели просто не станут ждать, пока вы дооформляете документы.

В четвёртых, реклама.

В четвертых, нужно активно расклеивать и размещать объявления. Словом, рекламировать.
Достаточно муторная часть продажи, потому что приходится по несколько раз подряд размещать объявления на интернет-ресурсах и в газетах.
Есть так же расклейка объявлений, но это самый неэффективный вариант. Впрочем, если вы решили расклеивать, то помните: чем больше объявлений, тем лучше.

Продажа квартиры без помощи агентства

В пятых, оформление бумаг.

В пятых, нужно заранее найти компанию, которая возьмется за оформление всех бумаг.
Обычно риелторские агентства берут около 95% стоимости за поиск квартиры и только 5% — за оформление документов.
Так что оформление через них это действительно действенный и удобный вариант.
Так же у них можно застраховать сделку. Но это более актуально для договоров покупки.

Как вы видите, продать квартиру самим не так сложно. Нужно лишь время и терпение.

О Татьяна

x

Check Also

Подарки на День Святого Валентина

Какой оригинальный подарок преподнести на День Святого Валентина День Всех Влюблённых, пары обычно стараются провести ...

Плетение макраме для начинающих

Содержание статьи: Макраме, история возникновения Среди декоративно-прикладных искусств макраме является одним из самых древних. Ведь ...

Перепланировка квартиры

Перепланировка и отопление квартиры Правильно организовать отопление частного дома или квартиры просто необходимо, так как ...

Пасхальные яйца из бисера: схемы для бисероплетения, мастер-класс

Пасхальное яйцо – религиозный атрибут, который имеет большое значение и длинную историю. Оно символизирует зарождение ...