Главная » Квартира, дом, участок » Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку в 2018 году, законодательством Российской Федерации предусмотрен возврат налога. Это не означает, что человек, выплачивающий ипотечный кредит, получит на руки какую-то сумму наличными.

Налоговый вычет – это механизм, предусмотренный для безналичных расчетов, позволяющий не полностью выплачивать налог на доходы физических лиц, который является обязательным платежом государству. НДФЛ – это механизм государственного отъема, перенаправляющий 1300 руб из каждых заработанных гражданином России 10 тыс. руб в государственную казну.

Что такое налоговый вычет на ипотечный кредит

Возврат налога предусмотрен государством только в некоторых случаях потому что выплаченные средства с заработка расходуются на определенные нужды и входят в понятие бюджета. Однако жилищное строительство – прибыльный и доходный бизнес, который нуждается в клиентах для приобретения уже построенного жилья, или начала строительства нового.

Государство заинтересовано не столько в улучшении благосостояния отдельных граждан, сколько в реализации уже готовой строительной продукции.

С этой целью совсем недавно был введен налоговый вычет, предусмотренный при покупке квартиры в ипотеку. В 2018 такое право за гражданами еще сохраняется.

Тем, кто оформил ипотеку до начала действия закона о возмещении, повезло немного больше – они могут запросить возмещение по процентам, уже выплаченным им подолгу, причем с самого первого дня начала выплаты.

Остальные могут рассчитывать на возврат налога, если отвечают соответствующим требованиям:

  • являются гражданами РФ
  • недвижимость приобрели на ее территории
  • исправно платят налоги (НДФЛ и остальные тоже)
  • если количество полагающихся вычетов при жизни еще не исчерпано
  • если запрос на возврат при покупке квартиры в ипотеку подан в 2018, и предполагает возмещение за период в 2015–2017 годы.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет с процентов ипотеки

Сумма возврата определяется не только стоимостью квартиры (есть ограничения по выплате, если она стоит больше 2 млн руб). Налог возвращается только в тех пределах, которые уплачены отдельным человеком.

Если за год он выплатил в виде налогообложения 10 тыс. рублей, то даже при полагающейся ему выплате в качестве компенсации 100 или более тысяч, он получит только 10 тыс., уплаченных в бюджет.

Государство сохраняет за ним право обращаться за компенсацией ежегодно, пока сумма не будет исчерпана, но неизвестно, сколько еще будет действовать положение о налоговом вычете.

Документы на получение

Самостоятельный способ получения предполагает заполнение налоговой декларации и передачу ее в соответствующий орган, в положенный срок. Вместе с традиционным документом туда же нужно отнести справку о доходах, документы на право собственности и платежки, подтверждающие факт своевременной оплаты.

Дополнительно необходимо предоставить ксерокс паспорта и реквизиты банка, в который будет предоставлен вычет. Для получения возврата по процентам, нужен банковский договор и справка об их уплате.

Но это распространяется только на тех, кто взял ипотеку до 2014 года.

Есть и более простой способ, при котором возврат налога предоставляется работодателем и не удерживается при выдаче зарплаты. Хотя для его получения необходимо все равно предоставить документы в налоговую, а только после этого отдать работодателю пришедшее от нее уведомление.

Прежде чем оформлять документы на получение вычета из НДФЛ, необходимо внимательно проверить наличие всей необходимой документации (в том числе и справок, полученных о доходах и в банке), чтобы потраченное время возместилось с пользой.

О Татьяна

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер ...